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华人区独立屋:万锦大跌16万 烈市小涨2万多

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发表于 2018-11-6 21:02:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据多伦多地产局(TREB)今天发布的月报,10月份GTA地区房屋销量比一年前增加6%,这是连续第5个月的回升,各类房屋类型的价格也全面上涨,涨至$807,340,比去年10月上涨3.5%,也比9月份涨$10,554,涨幅1.32%。



GTA地区独立屋销量和售价双双上升

根据TREB的月报,在10月份成交的各类房屋中,独立屋和半独立屋行情看好,其中半独立屋销量比一年前上涨12.7%;独立屋销量也上升7.1%,多伦多市更上升10.1%,多伦多市以外的905地区也涨6%。

从价格方面来看,尽管独立屋按年涨幅只有1%,不及其它房屋类型,但在9月份,所有房屋类型中只有独立屋价格下跌,不过跌幅不大,GTA地区平均跌幅0.6%,416地区则为1.4%。



最近5个月来,GTA地区独立屋销售价格以6月份最高,达到$1,033,574,7月和8月下降,其中8月更跌破百万大关。但9月份又回升到百万以上,均价为$1,008,361,10月份再涨$11,055,涨幅1.09%,达到$1,019,416。


多伦多市独立屋按年涨2万多 约克区跌7万多
如果按年比较,今年10月份多伦多市独立屋均价达到$1,311,265,比去年10月的$1,287,765净涨$23,500,涨幅1.82%。但在多伦多市内部差异明显,按年售价上涨的只是西区,净涨$35,753;中区和东区均下跌,分别净跌$32,627和$32,791。

而约克区按年净跌$72,783,跌幅高达6.0%:

独立屋
2018年10月

2017年10月

变化(%)

City of  Toronto
$1,311,265

$1,287,765

+1.82
Toronto West
$1,138,132

$1,102,379

+3.24

Toronto Central       
$2,019,854

$2,052,481

-1.59

Toronto East
$898,448

$931,239

-3.52

York Region
$1,128,899

$1,201,682

-6.0



华人区独立屋:万锦大跌16万 烈市小涨2万多

如上所述,今年10月份GTA地区独立屋平均售价有升又降,在多伦多市如此,在华人聚居区也是如此。一直呈下滑趋势的烈治文山不降反升,按年涨$36,170,涨幅2.68%。

但另一个华人聚居区万锦独立屋均价严重下滑,降幅高达10.92%,按年净减16万,准确数字是$160,442。

独立屋
2018年10月

2017年10月

变化(%)

约克区
$1,128,899

$1,201,682

-6.0

万锦
$1,307,779

$1,468,221

-10.92

列治文山
$1,382,068

$1,345,898

+2.68

不过,若与今年9月比较,约克区独立屋价格却是上涨的,按月涨$27,221,涨幅2.47%。

万锦市独立屋价格涨幅更大,从9月的118万涨到10月的130万,按月涨了12万。而烈治文山则是按月下降的,10月比9月下跌5万5千元左右(下表为约克区9月份独立屋数据)。



  
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