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温莎(加拿大)中文网--是华人中国人移民和留学生在加拿大温莎的网上家园,windsor chinese。加拿大安大略省温莎地处安大略省最南端, 毗邻五大湖区与美国底特律detroit USA 市隔河相望. 温莎风景优美,气候四季分明,是加拿大最适合局长的城市之一。温莎的华人常住居民达到6960人(2011年统计);温莎的中国人超市有3家,中餐馆大约20家,针灸、中草药、装修、律师、银行、保险、房地产等行业的都有华人的影子。温莎著名的学校有温莎大学、圣克莱尔学 院、massey高中、圣塞尔私校。windsor chinese website

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卖房都有哪些费用

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发表于 2014-6-16 23:39:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
卖房都有哪些费用

1.律师费 Legal Fee 含过户费

普通的住宅 费用大概在$1100-$1500不等, 取决于律师,房子大小种类,和房子的贷款情况.

2. 地产公司的佣金(由卖房房提供,买房不需要支付费用)

Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST(税)

3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)

统一销售税(HST)是将联邦商品及服务税(GST)和安省销售税(PST)合并为一个单一值的销售税。
目前,安省HST税率是13%。


4.解除贷款 Discharge of Mortgage

a.解除贷款有可能有或者没有罚款(Penalty)
b.请和你的贷款机构咨询
c.如果你的房屋贷款近期到期,而到期之后,你准备马上卖房子,这时候,可能选择一个开放的贷款(Open Mortgage)会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点,但是会在罚款上省钱。

例子:你的房屋贷款要在六月一日到期,而这个时候,你打算卖房子,假如你的房子在六月底卖掉,8月底交屋(Closing),如果选择开放贷款,那么,你就只在6,7,8三个月付高一点的利率,当解除贷款的时候,就不会有罚款。 具体的情况,还要和你的贷款结构咨询。

5.搬家费 The Move

搬家费用变化很大。取决于搬家的方式,是自己租车,自己打包,还是专业搬家公司。
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